Estimation théorique
Rue Gabriel Fauré,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Fauré,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 45 | RUE MOZART | 5 | 109 | 277 | 137000€ | 1257€ |
2020-05-13 | 43 | RUE MOZART | 3 | 57 | 177 | 60000€ | 1053€ |
2022-01-13 | 13 | RUE MOZART | 3 | 56 | 209 | 80000€ | 1429€ |
2022-01-21 | 10 | RUE MOZART | 3 | 56 | 296 | 62000€ | 1107€ |
2023-06-01 | 3 | RUE MOZART | 4 | 68 | 286 | 81900€ | 1204€ |
2022-06-30 | 4 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 8 | 192 | 334 | 50000€ | 260€ |
2020-11-18 | 1 | RUE MOZART | 5 | 84 | 337 | 80000€ | 952€ |
2019-06-25 | 28 | RUE MOZART | 4 | 68 | 355 | 56000€ | 824€ |
2019-05-09 | 81 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 100 | 676 | 105000€ | 1050€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 3 | 70 | 393 | 82000€ | 1171€ |
2021-10-11 | 14 | RUE ABBE LALANNE | 6 | 97 | 747 | 182000€ | 1876€ |
2022-08-26 | 22 | RUE MOZART | 4 | 68 | 468 | 88500€ | 1301€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 3 | 68 | 419 | 79000€ | 1162€ |
2023-05-10 | 6 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 100 | 818 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-18 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 64 | 427 | 112000€ | 1750€ |
2019-05-14 | 36 | RUE STENDHAL | 3 | 51 | 431 | 70000€ | 1373€ |
2022-04-11 | 38 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 431 | 138500€ | 2037€ |
2021-08-16 | 39 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 184 | 138000€ | 1747€ |
2020-06-08 | 95 | AV PAUL PAINLEVE | 2 | 50 | 553 | 85000€ | 1700€ |
2021-12-23 | 31 | RUE STENDHAL | 4 | 71 | 431 | 86600€ | 1220€ |
2021-05-14 | 24 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 3 | 69 | 636 | 145000€ | 2101€ |
2020-06-08 | 97 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 104 | 424 | 37000€ | 356€ |
2020-05-29 | 61 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 61 | 125 | 65000€ | 1066€ |
2020-10-09 | 148 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 90 | 0 | 159000€ | 1767€ |
2022-09-27 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 68 | 292 | 90000€ | 1324€ |
2022-11-10 | 150 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 109 | 315 | 94950€ | 871€ |
2022-06-28 | 118 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 91 | 207 | 116000€ | 1275€ |
2020-01-10 | 47 | RUE STENDHAL | 5 | 92 | 373 | 100000€ | 1087€ |
2019-06-26 | 10 | RUE JEAN DAILLE | 3 | 35 | 402 | 70000€ | 2000€ |
2023-06-21 | 78 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 80 | 530 | 101000€ | 1263€ |
2021-07-13 | 78 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 80 | 732 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-08 | 94 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 6 | 106 | 539 | 120000€ | 1132€ |
2022-09-14 | 14 | RUE JEAN DAILLE | 4 | 78 | 408 | 141700€ | 1817€ |
2023-03-31 | 41 | RUE RENE BOYLESVE | 5 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-05 | 39 | AV PAUL PAINLEVE | 11 | 245 | 229 | 111000€ | 453€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JEAN DAILLE | 5 | 92 | 509 | 147500€ | 1603€ |
2022-01-07 | 17 | RUE JEAN DAILLE | 5 | 92 | 509 | 153500€ | 1668€ |
2021-02-26 | 23 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 184 | 243 | 151000€ | 821€ |
2019-07-23 | 44 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 374 | 163000€ | 1630€ |
2020-10-12 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 607 | 120000€ | 1091€ |
2019-07-04 | 22 | RUE HENRI FABRE | 5 | 91 | 308 | 120000€ | 1319€ |
2021-12-14 | 127 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 96 | 192 | 189000€ | 1969€ |
2021-02-12 | 13 | ALL DES RIVAGES | 5 | 93 | 257 | 105000€ | 1129€ |
2023-06-14 | 42 | RUE RENE BOYLESVE | 5 | 68 | 442 | 74500€ | 1096€ |
2022-06-17 | 11 | ALL DES RIVAGES | 6 | 96 | 183 | 85000€ | 885€ |
2019-09-30 | 61 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 5 | 139 | 534 | 95000€ | 683€ |
2020-09-29 | 61 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 5 | 139 | 495 | 110000€ | 791€ |
2021-07-27 | 47 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 4 | 115 | 263 | 98225€ | 854€ |
2023-03-20 | 48 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 5 | 114 | 358 | 112000€ | 982€ |
2019-11-19 | 9 | ALL DES RIVAGES | 5 | 96 | 184 | 46666.7€ | 486€ |
2020-07-16 | 16 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 82 | 588 | 99000€ | 1207€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE TARGE | 2 | 30 | 391 | 35000€ | 1167€ |
2019-07-12 | 16 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 96 | 291 | 60000€ | 625€ |
2021-03-31 | 1 | RUE ERNEST GODART | 4 | 125 | 320 | 125000€ | 1000€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DES RIVAGES | 6 | 114 | 296 | 92000€ | 807€ |
2021-02-23 | 80 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 107 | 305 | 120000€ | 1121€ |
2022-04-28 | 35 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 245 | 70000€ | 1207€ |
2022-09-09 | 70 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 168 | 70000€ | 854€ |
2021-04-28 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 812 | 156000€ | 1200€ |
2020-08-31 | 18 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 116 | 269 | 154000€ | 1328€ |
2020-11-20 | 45 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 4 | 95 | 671 | 147000€ | 1547€ |
2020-05-20 | 16 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 68 | 314 | 67000€ | 985€ |
2022-06-17 | 20 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 119 | 335 | 162500€ | 1366€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE L ANGELARDE | 3 | 105 | 881 | 112000€ | 1067€ |
2022-08-02 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 86 | 449 | 135000€ | 1570€ |
2023-03-28 | 41 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 5 | 103 | 704 | 129000€ | 1252€ |
2022-05-05 | 24 | RUE RENE BOYLESVE | 5 | 84 | 354 | 80000€ | 952€ |
2019-09-23 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 77 | 133 | 50500€ | 656€ |
2021-12-13 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 72 | 304 | 145000€ | 2014€ |
2020-04-23 | 12 | RUE MARCEL DUMAS | 3 | 61 | 238 | 96000€ | 1574€ |
2022-03-01 | 12 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 68 | 161 | 40000€ | 588€ |
2020-04-17 | 77 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 191 | 195000€ | 1345€ |
2021-01-20 | 37 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 7 | 174 | 542 | 276000€ | 1586€ |
2019-07-26 | 10 | RUE ERNEST GODART | 4 | 108 | 735 | 103000€ | 954€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 535 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-13 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 242 | 528 | 284905€ | 1177€ |
2022-02-07 | 6 | ALL DES RIVAGES | 5 | 88 | 166 | 87000€ | 989€ |
2021-10-05 | 62 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 1 | 16 | 991 | 40000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 9 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 157 | 320 | 203000€ | 1293€ |
2019-06-13 | 32 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 105 | 587 | 170000€ | 1619€ |
2021-09-23 | 34 | RUE DE TARGE | 4 | 85 | 686 | 97000€ | 1141€ |
2019-08-02 | 8 | RUE MARCEL DUMAS | 4 | 72 | 580 | 110000€ | 1528€ |
2020-12-03 | 15 | AV PAUL PAINLEVE | 6 | 164 | 482 | 109800€ | 670€ |
2021-05-31 | 20 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 100 | 148 | 105000€ | 1050€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE L'ANGELARDE | 3 | 80 | 434 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-18 | 72 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 3 | 104 | 471 | 165000€ | 1587€ |
2020-11-16 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2022-06-03 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2022-01-20 | 4 | ALL DES RIVAGES | 5 | 93 | 383 | 70000€ | 753€ |
2023-01-26 | 31 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 69 | 764 | 70000€ | 1014€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE L ANGELARDE | 5 | 106 | 448 | 87000€ | 821€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE L'ANGELARDE | 5 | 106 | 448 | 175000€ | 1651€ |
2021-08-26 | 4 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 68 | 300 | 70000€ | 1029€ |
2023-01-05 | 35 | RUE HENRI BOUCHER | 4 | 58 | 275 | 84500€ | 1457€ |
2022-03-07 | 20 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 73 | 422 | 133000€ | 1822€ |
2020-05-04 | 20 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 73 | 422 | 152000€ | 2082€ |
2022-05-30 | 34 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 105 | 216 | 157000€ | 1495€ |
2022-08-22 | 14 | RES ANDRE GIDE | 5 | 97 | 373 | 108000€ | 1113€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 306 | 128000€ | 1255€ |
2022-08-12 | 52 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 1 | 40 | 694 | 120000€ | 3000€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 130 | 835 | 127400€ | 980€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 130 | 835 | 300000€ | 2308€ |
2021-07-13 | 5 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 98 | 375 | 125000€ | 1276€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DES TROIS PIGEONS | 3 | 65 | 30 | 69000€ | 1062€ |
2022-02-03 | 14 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 69 | 828 | 110000€ | 1594€ |
2019-07-01 | 37 | CHE DE LA MARRONNERIE | 1 | 16 | 339 | 39000€ | 2438€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 110 | 68 | 70000€ | 636€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 234 | 80590€ | 895€ |
2021-11-18 | 65 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 146 | 259 | 255000€ | 1747€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE TARGE | 7 | 120 | 759 | 62000€ | 517€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DE TARGE | 7 | 120 | 759 | 95000€ | 792€ |
2021-01-13 | 39 | CHE DE LA MARRONNERIE | 7 | 137 | 442 | 110000€ | 803€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE TARGE | 4 | 75 | 406 | 125000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 108 | 70 | 38000€ | 352€ |
2020-10-21 | 44 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 6 | 130 | 570 | 210000€ | 1615€ |
2020-10-06 | 51 | RUE CAMILLE LEBEAU | 6 | 105 | 217 | 185000€ | 1762€ |
2019-06-26 | 42 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 7 | 130 | 279 | 159000€ | 1223€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 4 | 100 | 553 | 116000€ | 1160€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 3 | 72 | 129 | 39560€ | 549€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 2 | 30 | 99 | 50000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 37 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 165 | 767 | 138000€ | 836€ |
2019-07-31 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 90 | 67 | 127500€ | 1417€ |
2020-09-07 | 62 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 74 | 303 | 65400€ | 884€ |
2023-01-06 | 30 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 75 | 148 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-25 | 28 | RUE DE L'ANGELARDE | 5 | 130 | 550 | 162500€ | 1250€ |
2020-05-19 | 22 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 65 | 278 | 135000€ | 2077€ |
2023-05-16 | 50 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 103 | 332 | 99000€ | 961€ |
2022-04-12 | 18 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 103 | 185 | 185000€ | 1796€ |
2022-02-16 | 16 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-19 | 3 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 79 | 62 | 70000€ | 886€ |
2020-08-31 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 74 | 47 | 47000€ | 635€ |
2019-09-30 | 35 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 93 | 628 | 169000€ | 1817€ |
2021-06-23 | 35 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 93 | 628 | 187000€ | 2011€ |
2020-12-10 | 11 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 7 | 230 | 1957 | 211600€ | 920€ |
2019-10-30 | 2 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 4 | 80 | 371 | 75000€ | 938€ |
2020-11-04 | 41 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 6 | 193 | 405 | 345000€ | 1788€ |
2022-07-12 | 13 | AV ROBERT SCHUMAN | 2 | 84 | 104 | 75000€ | 893€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 68 | 324 | 60640€ | 892€ |
2020-11-17 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 238 | 634 | 80000€ | 336€ |
2022-06-27 | 21 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 68 | 471 | 113000€ | 1662€ |
2020-07-02 | 45 | CHE DE LA MARRONNERIE | 6 | 150 | 600 | 185225€ | 1235€ |
2022-05-20 | 49 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 60 | 251 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 7 | RUE COL FERRON ALIAS COL GILLE | 4 | 102 | 550 | 165000€ | 1618€ |
2021-03-12 | 46 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 161 | 157 | 133000€ | 826€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 68 | 354 | 70000€ | 1029€ |
2021-08-02 | 77 | RUE AIME RASSETEAU | 7 | 260 | 2459 | 590000€ | 2269€ |
2020-05-11 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 54560€ | 627€ |
2020-12-16 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 190000€ | 2184€ |
2020-04-30 | 25 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 84 | 546 | 90000€ | 1071€ |
2022-05-12 | 17 | AV ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 109 | 40000€ | 400€ |